Sự thành công của một dự án nhà ở phần lớn bắt nguồn từ cách bố trí mặt bằng. Khi các khu vực chức năng được sắp xếp khoa học, chủ sở hữu sẽ tận hưởng một không gian sống liền mạch và tiện nghi. Tại Vinhomes Dương Kinh, tư duy quy hoạch thông minh đã được hiện thực hóa một cách bài bản. Hãy cùng chúng tôi bóc tách sơ đồ mặt bằng của dự án để hiểu rõ tại sao đây được xem là tâm điểm sống mới với những lợi thế độc bản dành riêng cho cư dân nhé.
Mặt bằng tổng thể dự án Vinhomes Dương Kinh
Vinhomes Dương Kinh được quy hoạch trên quỹ đất rộng lớn 240,57 ha, nơi tư duy thiết kế mặt bằng không chỉ dừng lại ở việc phân chia lô đất mà trở thành nghệ thuật sắp đặt không gian sống thông minh. Sơ đồ tổng thể của dự án được kiến tạo theo tiêu chuẩn quốc tế, đề cao tính kết nối đa điểm giữa các phân khu chức năng, đảm bảo mỗi căn nhà đều sở hữu tầm nhìn thoáng đãng và khả năng đón ánh sáng tự nhiên tối ưu.
Điểm đắt giá của mặt bằng Vinhomes Dương Kinh nằm ở sự phân tách khoa học giữa các loại hình sản phẩm, giúp cân bằng hoàn hảo giữa nhịp sống giao thương sầm uất và sự riêng tư tuyệt đối cho cư dân.
Cơ cấu phân bổ sản phẩm trên mặt bằng tổng thể
Dự án sở hữu danh mục sản phẩm đa dạng với tổng quỹ căn được bố trí chiến lược như sau:
1.1. Phân khu thấp tầng (Tâm điểm kết nối)
Chiếm ưu thế chủ đạo với 5.115 sản phẩm, mặt bằng khu thấp tầng được chia nhỏ thành các dãy phố hiện đại và các cụm biệt thự yên tĩnh:
– Nhà liền kề & Shophouse (3.298 căn): Quy hoạch đồng bộ 4 tầng, tập trung tại các trục lộ huyết mạch, sở hữu mặt tiền rộng mở cho mục đích kinh doanh và an cư linh hoạt.
– Biệt thự Đơn lập (520 căn): Bố trí tại các vị trí góc hoặc ven cảnh quan, chiều cao 4 tầng với diện tích sân vườn bao quanh tối đa.
– Biệt thự Song lập (184 căn): Kiến trúc 4 tầng tinh tế, đối xứng, tạo nên sự chỉn chu và sang trọng cho bộ mặt đô thị.
– Nhà ở chỉnh trang – TDC (178 căn): Thiết kế 5 tầng, được tích hợp hài hòa vào quy hoạch chung để đảm bảo tính mỹ quan toàn khu vực.
1.2. Phân khu cao tầng và Hạ tầng tiện ích
Đóng vai trò là những “trụ cột” cung cấp dịch vụ cho toàn dự án, phần mặt bằng cao tầng được đặt tại các vị trí dễ dàng tiếp cận hệ thống giao thông ngoại khu:
– Hệ thống 27 tòa nhà ở xã hội: Được thiết kế tối ưu hóa công năng sử dụng, mang lại giải pháp an cư hiện đại.
– 02 tòa tháp thương mại 10 tầng: Điểm nhấn về cao độ trên mặt bằng, là trung tâm của các dịch vụ tiện ích, văn phòng và mua sắm đẳng cấp.
Sự tỉ mỉ trong cách sắp xếp mặt bằng từ các khu vườn lõi giữa các dãy nhà đến hệ thống tiện ích y tế, giáo dục “All-in-one” ngay trong khuôn viên chính là nền tảng tạo nên giá trị bền vững cho dự án Vinhomes Dương Kinh.
Hệ thống các phân khu chính của Vinhomes Golden City Dương Kinh
CÁC PHÂN KHU TRONG DỰ ÁN VINHOMES DƯƠNG KINH
Dự án được chia thành 5 phân khu chính, mỗi phân khu đều mang một nét đặc trưng riêng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:
Được định vị là “cửa ngõ giao thương” của toàn dự án, phân khu Ánh Sao sở hữu quy hoạch mặt bằng vô cùng ấn tượng với tổng cộng 723 sản phẩm. Điểm đắt giá nhất tại đây chính là sự ưu tiên cho các loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao và khả năng khai thác kinh doanh vượt trội.
2.1. Cơ cấu mặt bằng phân khu
– 529 căn Shophouse (Shop): Chiếm tỷ trọng lớn nhất, phân bổ dọc theo các trục đường chính sôi động.
– 112 căn Liền kề: Không gian an cư hiện đại, tối ưu công năng.
– 28 căn Biệt thự Đơn lập: Những quỹ căn “phiên bản giới hạn” dành cho giới thượng lưu.
– 54 căn Nhà ở chỉnh trang (TDC): Đảm bảo sự đồng bộ và chỉnh chu cho bộ mặt đô thị.
Mặt bằng phân khu Ánh Sao với các sản phẩm chính
2.2. Chi tiết thiết kế và diện tích sản phẩm
– Mặt bằng nhà Liền kề
Sở hữu diện tích linh hoạt từ 58m2 đến 120m2, được thiết kế chuẩn 4 tầng. Ưu điểm của dòng sản phẩm này là mật độ xây dựng được tối ưu hóa, giúp các gia đình đa thế hệ có không gian sinh hoạt rộng rãi hoặc tạo điều kiện cho chủ đầu tư dễ dàng phân chia mặt bằng kinh doanh, văn phòng.
– Biệt thự và Shophouse hạng sang
Đây là dòng sản phẩm sở hữu những vị trí đẹp nhất phân khu với diện tích lớn và mặt tiền rộng từ 9m đến 12m. Lợi thế mặt tiền lớn vừa làm cho kiến trúc ngôi nhà trở nên uy nghi, sang trọng mà còn tạo ra “khoảng thở” đón ánh sáng và gió trời tự nhiên vào từng ngóc ngách không gian sống.
Mặt bằng phân khu Ánh Sao còn được lòng khách hàng nhờ cách bố trí các lối đi nội khu rộng rãi và xen kẽ nhiều không gian công cộng. Điều này giúp cư dân có thể tận hưởng những giây phút thư giãn, kết nối cộng đồng văn minh ngay trong khuôn viên dự án.
Mặt bằng phân khu Ánh Sao với các tiện ích chính
Nếu phân khu Ánh Sao là tâm điểm giao thương thì Thiên Hà lại là phân khu sở hữu mặt bằng quy hoạch mang tính nghỉ dưỡng cao nhất dự án. Với tổng quy mô 1.288 sản phẩm, mặt bằng tại đây được sắp xếp theo hình bàn cờ hiện đại, đan xen giữa các dãy nhà là hệ thống công viên nội khu và hồ sinh thái, tạo nên một không gian sống mở, giúp cư dân tận hưởng tối đa luồng khí tươi và ánh sáng tự nhiên.
3.1. Cơ cấu mặt bằng sản phẩm tại phân khu Thiên Hà
– 892 căn Liền kề: Chiếm đa số diện tích phân khu, tạo nên những dãy phố an cư đồng bộ, văn minh.
– 112 căn Biệt thự Song lập & 210 căn Biệt thự Đơn lập: Được ưu tiên bố trí tại các vị trí tiếp giáp hồ sinh thái hoặc các trục đường cảnh quan, đảm bảo tính riêng tư và tầm nhìn khoáng đạt.
– 74 căn Shophouse (Shop): Số lượng hữu hạn, nằm tại các vị trí chiến lược để phục vụ nhu cầu mua sắm, dịch vụ nội khu.
Vị trí của phân khu Thiên Hà trên bảng quy hoạch
3.2. Ưu thế trong thiết kế mặt bằng và diện tích
– Mặt bằng Liền kề và Biệt thự Song lập
Diện tích cực kỳ linh hoạt, dao động từ 80m2 đến 160m2. Đây là thông số vàng giúp chủ sở hữu dễ dàng tối ưu hóa không gian nội thất. Các dãy nhà được thiết kế với khoảng lùi hợp lý, không chỉ tạo sự thông thoáng cho mặt tiền mà còn giúp kiến trúc tổng thể của phân khu trở nên sang trọng, thoát mát hơn so với các khu đô thị truyền thống.
– Sự kết nối giữa các khu vực chức năng
Điểm khác biệt trong mặt bằng phân khu Thiên Hà là việc bố trí các cụm tiện ích (công viên, khu thể thao ngoài trời, hồ sinh thái) nằm ngay tâm điểm của các dãy nhà. Điều này giúp cư dân dù ở bất kỳ vị trí nào cũng chỉ mất vài bước chân để tiếp cận không gian xanh, đáp ứng trọn vẹn tiêu chuẩn sống “Wellness” mà khách hàng thượng lưu đang tìm kiếm.
Với sự kết hợp hoàn hảo giữa số lượng căn hộ lớn và quy hoạch cảnh quan bài bản, phân khu Thiên Hà chính là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn mục tiêu đầu tư tích sản an toàn.
Mặt bằng phân khu Thiên Hà với các sản phẩm chính
4/ MẶT BẰNG PHÂN KHU MẶT TRỜI
Nếu phân khu Thiên Hà là “trái tim xanh” thì phân khu Mặt Trời lại được ví như “trục lõi năng động” của Vinhomes Dương Kinh. Mặt bằng tại đây đặc biệt thu hút giới đầu tư nhờ địa thế vuông vắn và sở hữu các trục đường chính xuyên tâm (như đường Sáng Tạo 53m). Quy hoạch này không chỉ tối ưu hóa khả năng giao thông mà còn đảm bảo mọi căn biệt thự, shophouse đều sở hữu tầm nhìn khoáng đạt, đón trọn ánh sáng tự nhiên đúng như tên gọi của phân khu.
4.1. Cơ cấu mặt bằng sản phẩm tại phân khu Mặt Trời
Với tổng quy mô 1.174 sản phẩm, mặt bằng phân khu Mặt Trời được cơ cấu cực kỳ chuyên nghiệp:
– 899 căn Liền kề: Chiếm số lượng lớn nhất, tạo nên các dãy phố an cư sầm uất.
– 110 căn Biệt thự Đơn lập & 72 căn Biệt thự Song lập: Vị trí đắc địa, thường nằm tại các quỹ đất đầu hồi hoặc giáp tiện ích.
– 92 căn Shophouse (Shop): Nằm tại các vị trí mặt tiền đắt giá nhất phân khu.
Vị trí của phân khu Mặt Trời trên bản đồ quy hoạch
4.2. Ưu thế từ thiết kế mặt bằng và quy cách sản phẩm
– Mặt bằng Biệt thự Đơn lập (160m2- 250m2)
Đây là thông số lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm sự rộng rãi. Với diện tích này, các căn biệt thự tại phân khu Mặt Trời đều sở hữu mặt tiền lớn và 4 mặt thoáng. Cách bố trí này giúp gia chủ dễ dàng thiết kế sân vườn riêng, bể bơi mini hoặc không gian thư giãn ngoài trời, khẳng định vị thế đẳng cấp của chủ nhân.
– Quy hoạch Shophouse kinh doanh
Các căn Shop tại đây được đặt chiến lược trên những tuyến đường chính của phân khu. Mặt bằng Shophouse được tối ưu diện tích tầng 1 với hệ thống cửa kính lớn, mặt tiền rộng mở, cực kỳ thuận lợi cho các loại hình kinh doanh cao cấp, showroom hoặc văn phòng đại diện.
– Sự gắn kết với tiện ích ngoại khu
Điểm cộng lớn trên sơ đồ mặt bằng phân khu Mặt Trời là khoảng cách tiếp cận công viên trung tâm và các khu vực dịch vụ cực ngắn. Các lối đi bộ nội khu được quy hoạch rộng rãi, đan xen với các tiểu cảnh xanh, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay khi bước chân ra khỏi cửa.
Mặt bằng phân khu Mặt Trời chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho những khách hàng mong muốn một không gian sống vừa có sự năng động của phố thị, vừa có sự sang trọng, tinh tế của những khu biệt thự biệt lập.
Mặt bằng các sản phẩm chính tại phân khu Mặt Trời
Phân khu Bình Minh sở hữu một trong những địa thế đẹp nhất dự án với quy hoạch mặt bằng hình chữ nhật vuông vức, giúp tối ưu hóa hệ thống giao thông nội bộ và khả năng kết nối. Điểm đắt giá của mặt bằng này chính là sự liền kề với các trục đại lộ lớn (như đại lộ Bình Minh 42m) và các đại tiện ích trung tâm như trung tâm thương mại và hệ thống công viên liên hoàn.
5.1. Cơ cấu mặt bằng sản phẩm tại phân khu Bình Minh
Với quy mô 1.121 sản phẩm, mặt bằng phân khu Bình Minh được cơ cấu linh hoạt để phù hợp với cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư lâu dài:
– 830 căn Liền kề: Đóng vai trò là sản phẩm cốt lõi, tạo nên những dãy phố đồng bộ.
– 105 căn Shophouse (Shop): Tận dụng luồng giao thông sầm uất từ các trục lộ lớn.
– 62 căn Biệt thự Đơn lập: Vị trí ưu tiên tại các phân khu tĩnh, ven cảnh quan xanh.
– 124 căn Nhà ở chỉnh trang (TDC): Bố trí tại các vị trí thuận tiện giao thương.
Vị trí của phân khu Bình Minh trên bản đồ quy hoạch
5.2. Ưu thế từ quy hoạch và thông số diện tích
– Biệt thự Đơn lập (215m2- 357m2)
Đây là những quỹ căn có diện tích lớn nhất phân khu. Mặt bằng được thiết kế để tối đa hóa không gian mở bốn mặt, cực kỳ phù hợp cho những chủ nhân mong muốn sự riêng tư tuyệt đối và không gian sân vườn rộng rãi ngay giữa lòng đô thị.
– Biệt thự Song lập (130m2- 180m2)
Được quy hoạch bài bản với chiều cao 3 tầng (tạo sự khác biệt so với các khu 4 tầng). Thiết kế này nhấn mạnh vào chiều ngang rộng, mang đến sự bề thế cho ngôi nhà và sự thoải mái cho các gia đình đa thế hệ cùng chung sống.
– Nhà Liền kề & Shop (63m2- 210m2)
Đặc biệt là các căn diện tích vừa phải từ 70m² đến 110m², được thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng. Với mặt bằng hiện đại, các căn này không chỉ phù hợp với các gia đình trẻ mà còn là lựa chọn an toàn cho nhà đầu tư nhờ tổng mức vốn hợp lý và tính thanh khoản cao.
Mặt bằng phân khu Bình Minh mang đến cảm giác về một không gian sống cân bằng: đủ sôi động để kinh doanh (với hệ thống shop và đại lộ) nhưng cũng đủ tĩnh lặng và thoáng đãng để cư dân thư giãn nhờ hệ thống giao thông nội bộ thông thoáng và các công viên bao quanh.
Mặt bằng các sản phẩm chính của phân khu Bình Minh
Nếu các phân khu khác mang vẻ năng động, sầm uất thì phân khu Mặt Trăng lại được định vị là khu vực Compound (khép kín) đẳng cấp bậc nhất dự án. Điểm nhấn độc bản của phân khu này chính là quy hoạch mặt bằng theo hình bán nguyệt, một lối kiến trúc không chỉ mang giá trị thẩm mỹ cao mà còn tạo ra sự bao bọc, riêng tư tuyệt đối cho cư dân. Sơ đồ mặt bằng này giúp tối ưu hóa luồng khí và tạo ra những khoảng không gian mở hướng tâm về phía hệ thống tiện ích nội khu cao cấp.
6.1. Cơ cấu mặt bằng sản phẩm tại phân khu Mặt Trăng
Với tổng quy mô 810 sản phẩm, mặt bằng phân khu Mặt Trăng được phân bổ để ưu tiên sự yên tĩnh:
– 110 căn Biệt thự Đơn lập: Những “viên kim cương” của phân khu, chiếm lĩnh các vị trí đẹp nhất ven hồ điều hòa và công viên.
– 700 căn Liền kề & Shophouse: Được sắp xếp tinh tế dọc theo các đường cong bán nguyệt, tạo nên nhịp sống thanh bình nhưng vẫn đủ tiện nghi.
Vị trí của phân khu Mặt Trăng trên bản đồ quy hoạch
6.2. Ưu thế từ quy hoạch khép kín và diện tích sản phẩm
– Biệt thự Đơn lập (228m2- 385m2)
Đây là những quỹ căn sở hữu diện tích ấn tượng nhất tại Vinhomes Dương Kinh. Với mặt bằng rộng thoáng, chủ nhân có thể tự do kiến tạo những đặc quyền cá nhân như hồ bơi riêng, vườn nướng BBQ hay không gian thiền định. Việc bố trí các căn đơn lập tại đây nhằm khai thác tối đa tầm nhìn hướng hồ điều hòa, mang lại không gian sống chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao.
– Liền kề & Shop (63m2- 150m2)
Các dãy phố được quy hoạch đồng bộ với diện tích linh hoạt. Thiết kế mặt bằng chú trọng vào việc tối ưu hóa diện tích tiếp xúc với thiên nhiên, đảm bảo mọi căn nhà đều thông thoáng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những khách hàng yêu cầu khắt khe về sự tĩnh lặng nhưng vẫn muốn sở hữu một sản phẩm có tính tích sản cao.
– Tiện ích nội khu biệt lập
Khác với các phân khu mở, mặt bằng phân khu Mặt Trăng dành một phần lớn diện tích cho các cụm tiện ích đặc quyền như: khu thể thao đa năng, hồ điều hòa và công viên nội khu. Điều này đảm bảo cư dân có thể tận hưởng mọi tiện ích cao cấp nhất mà không cần bước chân ra khỏi ranh giới phân khu.
Phân khu Mặt Trăng chính là lời giải cho bài toán tìm kiếm một không gian sống “ẩn mình” giữa lòng đô thị, nơi sự riêng tư được đặt lên hàng đầu nhưng vẫn kết nối hoàn hảo với những giá trị sống tinh hoa nhất.
Mặt bằng các sản phẩm chính của phân khu Mặt Trăng
Vinhomes Dương Kinh là biểu tượng của một lối sống hiện đại, nơi mỗi cư dân đều được chăm sóc trọn vẹn bởi hệ sinh thái tiện ích “All-in-one”. Tại đây, chất lượng sống được định nghĩa bằng sự tiện nghi tuyệt đối và không gian xanh thuần khiết.
Những con số ấn tượng kiến tạo nên chuẩn sống mới:
– 12 trường học nội khu (bao gồm 5 trường mầm non, 3 trường tiểu học và 4 trường liên cấp). Đây là môi trường giáo dục chuẩn quốc tế, giúp các cư dân nhí có thể đi bộ đến trường mỗi ngày trong không gian an toàn tuyệt đối.
– 69 khu cảnh quan, cây xanh và mặt nước được phân bổ xen kẽ giữa các phân khu. Điều này không chỉ điều hòa khí hậu mà còn mang đến đặc quyền sống “nghỉ dưỡng tại gia” cho mọi gia đình.
– 1 Quảng trường lớn sầm uất- nơi diễn ra các hoạt động văn hóa, lễ hội đẳng cấp.
– Hệ thống sân chơi trẻ em và sân thể thao đa năng được đầu tư bài bản, thúc đẩy thói quen rèn luyện sức khỏe cho cộng đồng.
– 4 khu đất văn hóa chuyên biệt giúp gắn kết tinh thần cộng đồng cư dân văn minh.
– 8 khu Thương mại Dịch vụ (TMDV) quy mô lớn, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực thời thượng.
– Chăm sóc sức khỏe tận tâm với 3 trạm y tế nội khu hiện đại.
– Giải quyết triệt để bài toán dừng đỗ xe với quy hoạch 3 hầm để xe và nhà xe rộng rãi, đảm bảo sự thuận tiện và an toàn cho phương tiện của cư dân.
Với sự đầu tư đồng bộ và bài bản, hệ thống tiện ích tại Vinhomes Dương Kinh chính là nền tảng vững chắc nhất cho sự gia tăng giá trị bất động sản bền vững trong tương lai.
Vinhomes Dương Kinh sở hữu sơ đồ quy hoạch lấy giao thông làm “mạch máu” cốt lõi. Không chỉ dừng lại ở việc thiết kế từng phân khu riêng biệt, dự án chú trọng tối đa vào tính liên kết nội khu và khả năng tiếp cận vùng, tạo nên một dòng chảy giao thương và di chuyển xuyên suốt.
Hạ tầng giao thông chiến lược
– Liên kết nội khu thông minh
Các trục đường chính như N1, N2, D1, D2 được quy hoạch với lộ giới lớn, đóng vai trò là những đại lộ xương sống. Hệ thống này giúp cư dân rút ngắn tối đa thời gian di chuyển từ nhà đến các tâm điểm tiện ích như trường học, bệnh viện và khu thương mại.
– Cửa ngõ giao thương vùng
Dự án tận dụng lợi thế sát cạnh cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, giúp việc kết nối đến trung tâm thành phố hay các tỉnh lân cận trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Đây chính là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.
Các đường nội khu rộng lớn trong dự án Vinhomes Dương Kinh
Vinhomes Dương Kinh được định vị là “Thành phố xanh – giao thương sầm uất”, nơi cư dân tận hưởng đặc quyền nghỉ dưỡng 365 ngày/năm. Với mục tiêu kiến tạo một biểu tượng sống mới tại phía Nam Hải Phòng, dự án kết hợp hài hòa giữa không gian sinh thái thuần khiết và hạ tầng hiện đại.
– Tiến độ: Dự án đã bắt đầu triển khai các hạng mục quan trọng từ tháng 4/2025.
– Ngưỡng vốn đầu tư: Với mức giá tham chiếu từ 5 – 6 tỷ đồng/căn, đây được xem là nơi đầu tư hấp dẫn cho một sản phẩm bất động sản thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes tại thị trường Hải Phòng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một điểm đến vừa sở hữu không gian sống xanh, vừa có tiềm năng sinh lời mạnh mẽ, Vinhomes Dương Kinh chính là câu trả lời hoàn hảo nhất tại thời điểm này.
XEM THÊM:
Phân khu Mặt Trăng Vinhomes Dương Kinh | Thông tin chi tiết
Phân khu Bình Minh Vinhomes Dương Kinh | Tổng quan chi tiết A-Z
Nguồn: https://vinduongkinh.com.vn/
Chào hè 2026 & Khai trương công viên CENTRAL FOREST 5HA Vinhomes Dương Kinh
Tâm điểm LIỀN KỀ lên ngôi | Dòng tiền bền vững tại Vinhomes Golden City
NHÀ PHỐ LIỀN KỀ | Thời điểm vàng đón sóng tăng trưởng
5 giá trị kiến tạo nên Vinhomes Golden City | Biểu tượng thịnh vượng mới của Hải Phòng
NHÀ PHỐ ĐA CÔNG NĂNG | TỐI ƯU DÒNG TIỀN KÉP
Tiến độ thi công phân khu Thiên Hà mới nhất
Để lại một bình luận
Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.